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企業總部紛紛進駐,讓內湖成了近期廠辦的交易熱區,包括瀚宇彩晶8月底買下行善路廠辦,以及麗寶建設將在舊宗段設置台北總部等,不僅內湖廠辦炙手可熱,也帶動住宅市場,房仲業者統計實價登錄交易行情指出,內湖住宅均價已來到54.1萬元,預售屋開價更有上看百萬元的走勢。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,內湖科學園區包括內湖路1段、港墘路、瑞光路、民權東路6段、舊宗路2段、堤頂大道2段,因鄰近高速公路,坐享交網友通之便,加上文湖線通車後,更增加通勤便利性;而企業總部、電視媒體和大賣場紛紛進駐,增加區域工作機會,也強化生活機能。
統計內科房價表現,在捷運沿線的內湖路、港墘路的中古屋單價都要50~60萬元,不過,若不依賴捷運,往外圍尋寶,瑞光路巷內中還是可以找到「4」字頭的公寓、華廈。
內湖五期號稱是內湖最後一塊重劃區,五期位於中山高速公路、成功路、南京東路、舊宗路及行善路所圍地區,面積約40公頃,西南側為住宅區和住商混合區,東北側則是辦公室、展覽、倉儲用地等,規劃完善,可媲美大直的大灣段交叉口,看上重劃區優勢,加上科技新貴的深口袋,建商也積極在五期推案,其中新富街就有3個建案齊發,包括遠雄御東方、奧斯卡,以及長虹虹璽,儼然成為內湖五期的超級戰區。
張旭嵐指出,雖然內湖房價節節高升,不過,內湖五期周邊中古屋還是有相對親民的房價,南京東路六段平均單價57.9萬元,擁有往市區的交通便利優勢,而五期中的商業區成功路二段,有較多20~30年公寓,因此單價在45萬元左右,對於想搶占五期優勢的上班族而言,可以從這些路段尋寶。
張旭嵐表示,五期有中山高、北二高以及北宜高為南北往來東西橫貫,加上麥帥一、二橋、環東、堤頂大道串優點,也近松山機場,在交通上的「三高、三快、一機場」絕佳便利性,吸引不少中產階級,不過,有些區段位於飛機航道附近,較易受到飛機起降噪音影響,購屋前得先針對各路段的環境做比較。
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▲全美知名的波士頓馬拉松路跑,在2013年4月15日遭受恐怖攻擊,死傷慘重,電影《愛國者行動》改編這起爆炸案真實還原。(圖/甲上娛樂提供,以下同)
消費中心/綜合報導
2013年4月15日下午2時50分,突如其來的兩聲巨響,讓原本正在熱鬧舉辦波士頓馬拉松比賽陷入一片混亂與恐慌,造成3死、183傷,這起爆炸事件震驚全球,是美國911事件後最大規模的恐怖攻擊。為了揪出恐攻炸彈客,波士頓全城封鎖,動員2500名警力在102小時進行全美最大搜捕行動,如今這段歷史事件首度搬上大銀幕,改編電影《愛國者行動》,真實還原當時的恐攻場景。
《愛國者行動》劇情敘述2013年全美知名的波士頓馬拉松路跑,集結了來自各地熱愛馬拉松運動的好手,街頭卻突然傳出驚人的爆炸聲響,讓活動瞬間變調,死傷慘重。爆炸案後,波士頓警方全員動起來,警探湯米桑德斯(馬克華伯格飾演)與FBI探員理查戴斯拉瑞爾(凱文貝肯飾演)、警探傑佛瑞波格里斯(JK西蒙斯飾演)聯手合作,分秒必爭進行搜索找出炸彈主使者,防止恐怖份子再次發動攻擊。
▲馬克華柏格在《愛國者行動》中身兼主角和監製。
本身是波士頓人的馬克華柏格,曾差點命喪911恐攻,因此對波士頓爆炸案特別有感,原本他對劇本有所顧慮,後來希望以最謹慎和尊重的態度來拍攝,因而促成他的演出動機,在《愛國者行動》身兼主角和監製兩個角色,正是來自於他對家鄉的責任感。而馬克華柏格曾跟導演彼得柏格合作過《紅翼行動》和《怒火地平線》,從災難到恐怖攻擊,希望能喚起人心正義、光明的本質。
▲電影力求貼近真實,拍片過程首度有波士頓警局和FBI全程參與。
為了忠實還原波士頓馬拉松恐攻爆炸案的面貌,《愛國者行動》劇中設定的人物角色幾乎全是真實英雄,且有FBI、波士頓警局官方參與電影製作,在波士頓恐攻警匪首度對峙交火的水城槍戰,便是由當年參與槍戰的警員親自指導,可說是好萊塢史上頭一遭;另外,CBS新聞台也投入製作,提供當時爆炸現場的新聞影片以及曝光緝捕犯嫌機密畫面,跟電影影像交錯呈現增加真實性。
除此之外,電影有7成以上場景都在當年案發地點實地拍攝,但關鍵的爆炸案現場卻是選在廢棄的機場搭景,300多公尺馬拉松場景1:1還原,再用全方位雷射與綠幕特效重現大樓建築物,足以見得劇組花費不少苦心重現當時景象。
《愛國者行動》不只是呈現一起震驚全球的恐怖事件,它還深刻述說全美及波士頓人如何勇敢團結保衛家園,因此該片紛紛獲得外媒好評,美國國家影評協會讚它「年度十大最佳電影」;《紐約時報》給予4顆星高分評價;好萊塢報導、《Vaiety》、《洛杉磯時報》、IGN雜誌則是寫下「感動萬分」、「振奮人心」、「萬眾矚目」、「觸動人心」等評語。
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